埼玉で不動産投資を始めるなら知っておくべき知識をご紹介

埼玉県では少額の不動産投資も可能です

電卓と家の模型

不動産投資というと多額な初期費用が必要であったり、ローンを組む必要があり投資としては高リスクと考える方が多いと思います。しかし、地域を地方に限る場合には少額不動産投資が可能で埼玉県でも同様です。都内に近い地域や埼玉中心地では価格も高くなりますが、郊外の中古・ワンルームであれば200~300万程度で購入できる物件もたくさんあります。例えば250万円のワンルームマンションで家賃が3万円であれば、利回りは管理費や修繕積立金などにかかる雑費を差し引いても10パーセント程度にはなります。その場合、入居者が途絶えなければ10年で物件の元はとれることになり、その後の家賃は収益になり続けます。ただ空室期間が続いてしまうと利回りも減ってしまうので、物件を購入する前に、不動産会社に過去5~10年くらいの入居状態がどうであったか詳しく話を聞くことおすすめします。また埼玉県では郊外でも会社の工場があったり、大学がある地域もあり、そのような付加価値のある物件に絞るとより入居状態が良くなると考えられます。200~300万円を銀行預金として眠らせているサラリーマン、主婦の方などは、ローンを組まずとも手始めとして不動産投資が始められるので、ぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。

埼玉での不動産投資は老後の資産形成に最適

老後には2000万円の貯金が必要といわれていますが、貯金は使ってしまえば目減りしていくだけなのでいくらあっても不安は尽きません。そこで資産を生み出す手段として有効なのが、不動産投資を行う方法です。アパートやマンション等を所有し、それを賃貸に出して家賃収入を得るのが不動産投資になります。
不動産投資のメリットは、何といっても長期にわたって家賃収入を得られることです。公的年金に加えて家賃収入があれば、老後は経済的にゆとりのある生活を送ることができます。万が一、介護が必要になった場合などにも選択肢の幅が広がるので安心です。
不動産投資をする上で非常に重要なのは立地ですが、おすすめなのは埼玉です。埼玉は東京のベッドタウンでもありますし、企業の工場なども多く存在しています。観光地などもあり、サービス業に従事している人も沢山います。そのためアパートやマンション等の賃貸需要も多くあります。また、埼玉は東京都心部に比べると地価が安いので、物件を割安に購入することができます。勿論、一口に埼玉といっても広いので、不動産投資を行う場合には交通機関が発達していて利便性の良い地域を選ぶことが重要です。地域の情報に詳しい老舗の不動産会社に相談してみるのもいいかもしれません。

埼玉で不動産投資を始めるなら不動産会社に相談しましょう

埼玉にお住まいの方の中には、不動産投資に興味のある方も少なくないでしょう。不動産を購入してそれを他人に貸し出す事で家賃収入を得るというのがいわゆる不動産投資ですが、以前は専業として不動産投資を行っている方が多かったのですが、最近では一般の会社員やリタイア後の方が副業や資産運用の方法として不動産投資をされるケースも目立ってきています。不動産投資のメリットは、上手く運用できれば毎月決まった額の家賃収入があるので、安定した収入を得る事が出来ます。物件の維持管理に経費は掛かりますが、それも専門の会社に任せておけばほぼ面倒な管理をすることなく収入を得られますので、本業がある方にとってもやりやすいメリットがあります。また不動産投資のメリットとして、ローンを組めることも挙げる事が出来ます。通常投資を行うには自分が持っている資金を元手に行います。しかしこれが不動産投資となると、もちろん自己資金に余裕があるならそれで一括で購入してもいいのですが、住宅などを購入する時と同様に住宅ローンを組んで購入する事が出来ます。その為、元手の資金が少ないという場合でも投資にチャレンジする事が出来るのです。入居者がすぐに出ないと奇美石井ですが、埼玉で不動産投資を始めたいという方は、埼玉の不動産会社に相談すれば借り手の付きやすい物件などを紹介してもらえますので、リスクを減らしたい方は評判のいい埼玉の不動産会社に相談しましょう。

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